スルガ銀行にデモをしていた被害者同盟がスルガ銀行に訴えられる

スルガ銀行は、シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件において、金融機関のリテラシーを無視してまで代物弁済という方法を提案し、
被害者の負債を解消するために尽力しました。この行為は賞賛に値します。

シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件の逆転劇

2018年に発覚したシェアハウス「かぼちゃの馬車」事件は、多くの投資家にとって悪夢のような出来事でした。
スルガ銀行と不動産会社スマートデイズが結託し、不正な融資を行った結果、多くの投資家が巨額の負債を抱えることになりました。

代物弁済による解決策

スルガ銀行は、被害者の負債を解消するために「代物弁済」という方法を提案しました。
これは、投資家が所有する不動産を銀行に引き渡すことで、負債を帳消しにするというものです。
この方法により、多くの投資家が一時的に救済されましたが、全ての問題が解決したわけではありません。

スルガ銀行は、代物弁済や金利引き下げのテールヘビー返済など、柔軟に対応しました。
しかし、これを見て被害者同盟は甘い汁が吸えると考え、デモなどを続けました。

被害者団体の活動とその結果

被害者団体は、スルガ銀行に対してさらなる補償を求めて活動を続けました。
しかし、その活動がエスカレートし、一部のメンバーがスルガ銀行の社員に対する誹謗中傷や不法侵入を行うようになりました。
これに対して、スルガ銀行は被害者団体の代表者らを訴え、デモ活動の差し止めと損害賠償を求める訴訟を提起しました。

法的見解

この訴訟に関して、法的には以下の点が重要です。

表現の自由とその限界

デモ活動や抗議は憲法で保障された権利ですが、他人の名誉やプライバシーを侵害する行為は許されません。

不法行為の成立

誹謗中傷や不法侵入は不法行為に該当し、損害賠償の対象となります。

スルガ銀行の過剰なノルマと審査の問題

スルガ銀行は、過剰なノルマが原因で社員を追い込みました。
通常は厳しい審査を行うはずのスルガ銀行が、新築物件に対する担保評価を行わないというルールを悪用し、
担保の倍以上の金額を融資しました。この結果、多くの投資家が過大な負債を抱えることになりました。

投資家の責任

不動産投資は投資であり、投資家には自己責任が伴います。投資家が他人任せにした結果、
不正の事実を黙認していたにもかかわらず、被害者としての立場を主張するのは投資家失格と言えるでしょう。
投資家は保護に値しない事業者であるとも言えます。

かぼちゃの馬車の投資家は事業主であるという自覚がありません。
経営者は事業に失敗して資金繰りに困ったら破産するしかない。それが騙されたとしてもです。
銀行が融資するから大丈夫という子供騙しの言葉を信じるのは投資不適格者であり、
人生を言い訳だけで生きてきたのであろうと推察されます。
本来なら返済し続けるか、破産すべきであり、世の中を舐めすぎていると言えるでしょう。

スルガ銀行の対応

スルガ銀行は、社員を守るために、行き過ぎた行為を止めるために裁判を起こしました。
これは、スラップ訴訟（戦略的訴訟）ではなく、正当な法的手段としての対応です。
スルガ銀行は、社員を守り、適切な業務環境を維持するために必要な措置を講じたのです。

被害者団体の責任

被害者団体は、自分たちの行為を棚に上げ過ぎています。
融資を受ける際の不正行為を知らないわけがなく、それにもかかわらずスルガ銀行が国と調整したことに感謝すべきです。
購入後に利益が出れば自分のもの、損失が出れば銀行の責任とするのは虫のいい話であり、投資不適格者と言えるでしょう。

刑事罰と弁護士の倫理問題

被害者団体の不法行為は刑事罰も与えるべきであり、今後は刑事事件として追求すべきです。
被害者同盟には弁護士がいますが、このような行動を起こしたことは弁護士の倫理問題があると言えます。
懲戒請求すべき案件であり、弁護士への懲戒請求は事実に反していなければ誰でも行うことができます。
この団体の弁護士の行動に問題がないのか、問題が残ると言えるでしょう。

自力救済の禁止と私刑（リンチ）

日本の法律では自力救済は許されていません。今回、この団体が行った行為は私刑に該当し、法的に許されるものではありません。
法の下での正当な手続きを経ることが求められます。

被害者団体代表の弁解（いいわけ）

被害者同盟の代表は、X（旧Twitter）で違法行為はしていないと弁解していますが、それは詭弁に過ぎません。
実際に行っていることは反社会的行為であり、法的に許されるものではありません。
被害者団体が行っていることは、反社会的行為以外の何物でもありません。

スルガ銀行の超法規的措置

スルガ銀行は、超法規的措置を講じたことを評価すべきです。ある意味、この問題を顧客の責任にせず、罪を全て被ったのです。
被害者同盟は正義の味方になったかのように勘違いしていますが、スルガ銀行の対応には感謝すべきです。

RER Agencyの役割

RER Agencyが賃貸管理を始めたきっかけはこの事件です。
任意売却を相談された際に、Twitterでの発信がスルガ銀行を擁護していると批判されたことが始まりでした。
しかし、実際は正しいことを発信し続けたことで、多数の嫌がらせや誹謗中傷を受けました。
ただ、不動産賃貸管理の事業を始めるきっかけにもなりました。

結論

シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件は、投資家と銀行の間での信頼関係の崩壊を象徴する事件です。
スルガ銀行の代物弁済による解決策は一時的な救済をもたらしましたが、被害者団体の活動がエスカレートし、法的な対立に発展しました。
この事件は、金融機関の透明性と誠実さの必要性を強く示しています。