SUUMO賃貸で導入された、反響AI予想がすごい!!
SUUMO賃貸で導入された、反響AI予想がすごい!!
新しいものが大好きな弊社と言うのはご存じのオーナー様もいらっしゃるかと思いますが、10月よりSUUMO賃貸の流通システムから、エリア・賃料・写真・間取り等を判断して、反響予想率がわかりやすくスコア化されるシステムを導入しました。
こちらのシステムを導入すると、地域特性や間取など、リクルートが膨大に持っている反響(お問合せ)率のデータから、現在掲載されている物件の反響予想が推測できるAIシステムとなっています。
競合物件と照会してみて、エリアや間取が原因で集客できないのか?賃料が高くて集客できないのかを推測するのに便利なツールです。
こちらの画像をご覧ください。
平米あたりの賃料を算出し、競合物件と比較をします。
過去に蓄積された膨大なデータから、AIスコアを算出しています。
RERの賃貸管理でも3週間追跡しましたが、AIスコアが高い物件が早期成約になっています。
実証実験で、弊社代表の物件をSUUMOに掲載して入居者を募集しました。当初は、AIスコアが地域の流通物件より低かったので、写真や賃料を見直したところ、すぐ成約することができました。
これは、実験の一つですが、他の流通物件の成約スピードからも、AIの制度が高いと言えます。
※11月11日より JCB アメックス ダイナース 等も使用可能
入居付けに力を入れる管理会社だから導入
クレジットカード決済の準備完了
クレジットカード決済システム準備完全に完了しました。
管理会社に来社して契約するパターンは少ないです。なので、賃貸借契約希望の方にSMSにてカード決済情報を送り、決済をしていただけます。
もちろんオーナー様には、鍵の引渡しが終われば送金いたします。
既に、弊社管理物件でカード決済ご希望のお客様で弊社客付けのお客様には、カード決済対応しています。
カード決済Q&A
Q.賃借人からの入金はどうなるの?
クレジットカード決済はカード会社からの入金に時間がかかります。弊社は、カード決済を導入する為の運転資金をしっかりと用意しており、鍵の引渡しが終わり、清算できる状態になったら、オーナー様に送金します。カード会社からの入金までは、弊社がオーナー様に先に立替払いをします。
Q.カード決済を導入すると、成約率は高まるの?
SUUMO等で一般媒介で募集している物件で、カード決済をできる事を前面に出して弊社でも広告したら成約率が高まりました。また、入居希望者が、カード会社のシステムで初期費用を分割払いしているケースもあります。
最後に
弊社では、オーナー様かのご提案からクレジットカード決済を11月1日から本格導入。三大ブランドをご利用いただけます。
また、カードど決済をご利用いただけるのは個人のお客様に限ります。保証会社はCASA及び日本セーフティに限定されます。