今後の不動産の賃料と相場

2025年の関東エリアの不動産賃料について、いくつかの要因を考慮すると、以下のような推測ができます。

賃料の上昇傾向

経済回復とインフレ

コロナ禍の影響が収束し、経済が回復する中で、物価上昇が続いています。これに伴い、賃料も上昇傾向にあります。

需要と供給のバランス

都市部では依然として賃貸物件の需要が高く、特に交通アクセスの良いエリアやビジネスの中心地では賃料の上昇が顕著です。

賃料の変動要因

金融政策の影響

日本銀行の金融政策の正常化に伴い、市中金利が上昇しています。これにより、不動産投資家の借入コストが増加し、賃料に転嫁される可能性があります。

建築費の高騰

建築費の高騰が続いており、新規物件の供給が減少することで、既存物件の賃料が上昇する要因となっています。

特定エリアの動向

東京都心部

東京都心部では、特にビジネスの中心地で賃料の上昇が顕著です。2024年のデータによると、都心6区の平均賃料は前年比で107〜119％の上昇率を示しています。

近郊エリア

近郊エリアでも賃料の上昇が見られますが、都心部ほどの急激な上昇は見られない可能性があります。

今後の見通し

外国人入居者の増加

日本で暮らす在留外国人の増加に伴い、外国人入居可の物件が人気を集めることが予想されます。

防犯設備の充実

防犯設備が充実した物件の需要が高まることで、これらの物件の賃料が上昇する可能性があります。

これらの要因を総合すると、2025年の関東エリアの不動産賃料は全体的に上昇傾向が続くと予測されます。ただし、エリアや物件のタイプによっては異なる動向が見られることも考えられます。

居住用の募集物件が一気に入居者が入りました！！

空室が一気に入居者で埋まりました。。。

その理由は。。。

関係あるかないかはわかりませんが、殆どの入居者様がクレジットカードをご利用でした。

分割払いを利用したのかは弊社ではわかりませんが、7割のお客様がクレジットカードを利用されてました。

ポイント！！

お問合せを頂いたお客様全員にクレジットカード決済サービスのご案内をさせていただきました。

初期費用のお問合せを頂く際に、カード払いのご案内をさせて頂くと、レスポンス良く話が進みました。

現金を振り込まなくてよい（手数料回避）

カード決済でポイントゲット！！（ちょっとお得）

ひと工夫で、入居者を促進できたようですね。。。