賃貸管理無料サービスが終わってしまう会社が・・・

最近、弊社に管理切り替えの依頼をされるお客様が増えました。また、旧管理会社は同じ法人です。

はじめの１件は気にならなかったのですが、相談や管理変更の依頼が増えるとさすがに気になりました。

代表の許可を得て、新オーナー様とお話をさせて頂き今回の経緯を解説します。

室内に原因不明のカビが発生しました。賃借人から管理会社に連絡が入り、管理会社が対応しました。

カビの原因がわからないまま、工事の見積もりとリフォームの見積もりが来ました。

原因を追究しないまま、補修をすることに疑問を感じたオーナー様は管理会社に確認をしました。

しばらくすると、トラブル対応が多いので有料でないと管理ができないと通告されました。

オーナー様は今までの対応にも問題を感じていただので弊社に管理変更したとのことです。

カビの件について代表に確認すると、石膏ボードを剥がしてみないとわからないことが多いので賃借人に

話をして石膏ボードを剥がさせてもらうのが良いと思うと言われました。

外部から雨水が浸入しているか？本当に湿気なのか？外部と内部から確認して処置をしないと同じ事

の繰り返しになるそうです。

また、管理無料サービスはトラブルが多いと赤字になる場合もあります。

弊社の場合は専任媒介での募集（一般媒介の場合は対応しない）が原則。一般媒介の場合は、弊社で契約書

等を作成することを条件でオーナー様から書類作成費用として１ヶ月いただく事で管理を承っております。

管理変更の場合は、次回入居者応募をさせて頂く条件で管理を行っております。

最低限の利益を確保して「賃貸管理無料」サービスを実施ております。

こちらのお客様は、弊社ですでに１件の管理をいただいているお客様です。

いくつか不動産を保有されており、管理会社をメインにされているのは①で話が出た会社でした。

RERの賃貸管理は２週間に１回、共用部分と空室の専有部分の巡回と簡易清掃を実施しております。

オーナー様がそれをしり、旧管理会社に相談をしたところ「有料のサービス」であると断られたそうです。

弊社では、無料で巡回サービスを行っていることに衝撃を受けたとお褒めの言葉をいただきました。

RERの賃貸管理無料サービス

1.月額管理費用無料

2.アパート等の共同住宅は２週間に１回共有部分の簡易清掃・専用部分はアパート・戸建て・マンション関係なく巡回点検と簡易清掃を実施

3.家賃は保証会社から直接送金

管理変更の場合は、柔軟に対応いたします。

是非ご相談ください。