月額賃貸管理無料の管理会社が有償管理になるまでに起きていた事

賃貸オーナーとして、管理会社の選択は非常に重要な決定です。その理由は、管理会社が物件の運営を円滑に行い、オーナーとテナントの間のコミュニケーションを担当するからです。
しかし、管理会社の選択が誤っていると、家賃の送金が遅れるなどの問題が発生する可能性があります。

最初に、無料の管理会社を選んだことは問題ありません。しかし、ビジネスでは「無料の昼食はない」という言葉があります。
つまり、何かを無料で提供している場合、そのコストは他の方法で回収される可能性があるということです。
この場合、新築後30年経過した物件に対して月額賃料の3％の管理費が必要だという通知が来たことは、その一例かもしれません。

また、管理会社が支払うべきお金を遅らせているという情報も気になります。これは信頼性の問題であり、オーナーとしては深刻な懸念事項です。

そこで、RER Agencyのような、保証会社から直接送金される会社を選ぶことをお勧めします。
これにより、家賃の送金が遅れるリスクを軽減することができます。
また、保証会社から直接送金されるシステムを採用している管理会社は、通常、信頼性が高く評価されています。

しかし、管理会社を選ぶ際には他の要素も考慮する必要があります。例えば、テナントへの対応や物件のメンテナンス状況などです。
これらの要素も考慮に入れて、最適な管理会社を見つけることが重要です。

以上のような観点から見てみると、安心で快適な賃貸オーナーライフを送るためには、信頼性の高い管理会社を選ぶことが最も重要だと言えます。
それにより、オーナー自身が安心して物件経営を行うことができますし、テナントも安心して生活することができます。これこそが真のウィンウィンの関係を築くための鍵だと思います。

RER Agencyも月額賃貸管理費用無料でも大丈夫なの？

「RER Agencyも月額賃貸管理費用無料でも大丈夫なの？」という疑問について、弊社の従業者としての意見を述べさせていただきます。

まず、RER Agencyが家賃の収納代行を賃貸保証会社に委託していることは、そのビジネスモデルの一部であり、これによりRER Agencyは消込等の作業や人員を確保する必要がなくなり、結果的に管理コストを削減できます。
これは、賃貸管理業界における一般的な手法であり、効率的な運営を可能にしています。

次に、RER Agencyが募集に力を入れていることは重要なポイントです。物件の募集は賃貸管理業者にとって重要な収益源であり、これにより月額賃貸管理費用を無料にすることが可能となります。
また、必要な付帯サービス（保険や駆けつけサービス）のマージンから利益を得ることも可能です。

さらに、RER Agencyが元々売買仲介・任意売却をメインに行っていたことも注目すべき点です。
現在は、測量やドローンを使用した映像コンテンツ、不動産システムの開発など幅広い事業を展開しており、賃貸管理はその一部であるため、他の事業からの収益で賃貸管理部門の運営コストを補うことが可能です。（現在は賃貸管理の利益は全体利益の20％です）

最後に、RER Agencyが賃貸管理専門スタッフを無理に雇用せず、必要な時に人材派遣会社から人材を派遣してもらうスタイルを採用していることは、人件費を大幅に削減する効果があります。
これにより、月額賃貸管理費用を無料にする余裕が生まれます。

以上の点から考えると、「RER Agencyも月額賃貸管理費用無料でも大丈夫なの？」という疑問に対する答えは、「はい、大丈夫です」と言えるでしょう。
しかし、それはRER Agencyが独自のビジネスモデルと効率的な運営方法を採用しているからこそ可能なことであり、他の賃貸管理会社が同じ方法を採用することは必ずしも容易ではないかもしれません。
それぞれの会社が自社の事情や市場環境に応じた最適な運営方法を見つけることが重要です。

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