無料でも質の高い賃貸管理を実現する方法

1. 月額管理費用無料でなぜ管理業務が行えるのか？

月額管理費用が無料で、それでも一流の管理業務が行える理由について説明します。私たちは元々売買仲介をメインにしており、現在は賃貸仲介などにも力を入れています。経費を削減するために、システムの導入や外部への委託をうまく行っています。細かい売り上げも取りこぼさないように工夫しています。また、本社経費もAIを活用することで、経費を最小限に抑えています。営業は、フルコミッションを多く採用して固定費を削減しています。事務作業は簡略化し、「タイミー」等を活用しています。広告宣伝費に力を入れて、オーナーに還元をしています。

2. アパート等の集合住宅は、2週間に1回の巡回清掃

アパート等の集合住宅では、2週間に1回の巡回清掃を行っています。巡回清掃を行うことで、物件の共用部分の問題点や空室の点検を行い、成約の支障となる部分を確認し、対応ができるようにしています。

3. 家賃回収は保証会社からの収納代行

家賃回収は保証会社からの収納代行を行っています。入金の消込業務を弊社からなくすことで、業務が減り、人件費の削減ができます。オーナーも保証会社からの入金であるため、オーナーも安心できます。

4. 入居募集

入居募集では、SUUMO・ホームズ・アットホーム及びそこから派生するサイトに掲載しています。360度カメラの映像を利用したり、間取りソフトで、入居後のイメージを提案したりしています。郊外エリアではドローンからの映像を活用しています。

5. 契約審査

契約審査では、反社会的勢力の者、いわゆる暴力団は排除しています。ジーサーチデータベースの活用により、過去に社会的に問題を起こした者などを自社審査でシャットアウトしています。過去に報道されるような前歴者は弊社審査でSTOPとしています。

独自のノウハウとPDCAによる高品質なサービス

以上のようなサービスを行えるのは、独自のノウハウと徹底したPDCAに力を注いでいるからです。これらの取り組みにより、私たちは月額管理費用を無料にしながらも、質の高い賃貸管理を提供することができます。これからも、お客様のために最善を尽くしてまいります。ご期待ください。

最近の不動産のトレンド

ファミリー向けや子育て共感賃貸住宅など、特定の入居者層をターゲットとしたコンセプト賃貸が人気です。ペット共生型やシニア向け安心賃貸など、入居者のニーズに合わせたサービスや設施備を提供することで、長期入居やコミュニティ形成を促進しています。