RERの賃貸管理は原則月額管理費用無料です。保証会社からオーナー様に賃料が直接送金されて、家賃入金の消込作業がないからです。管理会社を変更する際には、新しい管理会社は家賃保証会社の代理店登録をすることを求められます。RER Agency賃貸管理事業部も管理の引継ぎから多くの保証会社の代理店になっています。

大手管理会社の家賃保証に関する提携

RERは大手管理会社で自社で家賃保証をしている場合、管理会社を変更する際に家賃保証契約を打ち切られることで、管理会社を変更を躊躇するオーナー様もいます。そこで、RERの賃貸管理は大手家賃保証会社のCASAと提携して、保証会社の変更をそのまま行うことができるサービスを開始する予定です。詳しくは、２月中旬にプレスリリースする予定です。

提携によるメリット

この提携により、家賃保証会社のことがネックで管理会社を変更することを悩まれていたオーナー様の問題を解決できます。これからもRERは、オーナー様の利益を最優先に考え、より良いサービスを提供してまいります。どうぞご期待ください。

家賃保証会社未加入の賃借人物件でも管理を始めます

家賃保証会社の送金サービスを利用していない、または連帯保証人と契約していて保証会社が入っていない場合についての新しいサービスについてお知らせします。

賃貸管理費用無料サービスの拡充

まず、RERの賃貸管理費用無料サービスについてのご質問が多く寄せられています。新しく始めるサービスは、家賃保証会社を通じて送金を行っていない方々にも利用可能です。つまり、保証会社を通じていない方々も、RERの賃貸管理費用無料サービスを利用することができます。

収納代行サービスを利用始めます

そして、2024年2月1日より、当社の新サービス、収納代行サービス（口座引落）を開始しました。このサービスの導入により、実費のみで送金を行うことが可能となりました。具体的には、振込手数料と口座引落手数料の合計となります。1回の送金あたり、約1,000円程度となります。

さらに、管理の引継ぎの際に、保証会社未加入の賃借人がいる場合でも、この新サービスを利用することで、実費のみで対応することが可能となりました。

サービス提供可能になった背景

なぜ、サービス提供が可能になったのかをご説明します。これまで、賃貸管理スタッフや売買仲介スタッフが入居希望者のご案内等を行ってきました。しかし、管理戸数の増加や新築物件の募集依頼などにより、管理スタッフが物件案内をすることが事実上難しくなりました。弊社代表の三瓶も休まず、売買と賃貸両方をご案内していました。

そこで、当社は賃貸仲介専門エージェントの募集を開始しました。この募集により、多くのエージェントが当社に集まり、賃貸管理スタッフが管理業務に専念できるようになりました。また、エージェントのために、SUUMOを第三基準（上位表示）のオプションを開放し、AD（広告費）の多い物件をエージェントが登録して利益をより多く稼げるような仕組みにしました。これにより、エージェントはより多くの物件を紹介し、より多くの利益を得ることが可能となりました。

このような変化により、当社は新たなサービスを提供できるようになりました。具体的には、家賃保証会社の送金サービスを利用していない、または連帯保証人と契約していて保証会社が入っていない場合でも、実費のみで送金を行うことが可能となりました。

最後に・・・

当社が新たに開始した収納代行サービス（口座引落）によるものです。このサービスは、家賃保証会社を通じていない賃借人に対しても、実費のみで送金を行うことを可能にしました。また、賃貸仲介専門エージェントの募集により、賃貸管理スタッフが管理業務に専念できるようになりました。これにより、家賃保証会社未加入の賃借人に対する送金サービスの提供が可能となりました。

これらの新サービスにより、当社は賃貸管理の効率化を図り、より多くのお客様に満足いただけるサービスを提供できるようになりました。今後とも、皆様のご利用を心よりお待ちしております。