AI査定と物件管理の改善がもたらすシナジー効果

不動産投資は、賃料の設定から物件管理まで、多くの要素が絡み合う複雑なビジネスです。その中でも、賃料の設定は特に重要な要素の一つです。しかし、強気な賃料設定が裏目に出てしまい、入居者が決まらないという事態に直面したオーナー様がいらっしゃいました。

このオーナー様は、日頃の営業活動に関する報告がなく、苛立ちを感じていました。そこで、RERの賃貸管理に相談されました。RERの賃貸管理では、分譲マンションや戸建てのAI査定が可能であり、AI査定を実施しました。その結果、旧管理会社が2万円の値下げを勧めていたのに対し、RERの賃貸管理は5千円の値下げで十分であると判断しました。

さらに、RERの賃貸管理は定期的に物件を巡回し、物件が汚れていないか等を確認しています。その結果、室内が埃まみれであり、定期巡回が行われていないことが発覚しました。この報告で、オーナー様は、すぐにRERの賃貸管理に管理会社を変更されました。そして、結果は早く出すことができました。AIの査定金額で入居者が決まりました。今回のケースは、AI査定と室内の状況を改善したことで、二つの出来事が良いシナジー効果を発揮しました。また、他社への広告掲載を解禁していたRERの賃貸管理の戦略も勝利を収めました。

AI査定と物件管理を組み合わせるメリット

AI査定と物件管理を組み合わせることによるメリットはいくつかあります。

• 効率的な賃料設定: AI査定は大量のデータを分析して適切な賃料を設定します。これにより、人間が行う査定よりも高速で正確な結果を得ることが可能です。
• 物件の状態の維持: 物件管理では、定期的な巡回や清掃を行うことで物件の状態を良好に保つことができます。これにより、物件の価値を維持し、入居者にとって魅力的な環境を提供することができます。
• シナジー効果: AI査定による適切な賃料設定と、物件管理による物件の状態の維持が組み合わさることで、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。これにより、入居者の獲得や満室率の向上につながります。

以上のように、AI査定と物件管理を組み合わせることは、不動産投資の成功に大きく寄与します。これらの要素がうまく機能することで、最適な入居者獲得につながり、投資のリターンを最大化することが可能となります。

不動産投資で成功するために必要なもの

不動産投資で成功するためには、以下の要素が重要です。

• 市場調査: 不動産投資は地域や市場状況に大きく影響されます。そのため、投資する地域の経済状況、人口動態、開発計画などを理解することが重要です。
• 適切な賃料設定: 物件の価値を正確に評価し、適切な賃料を設定することが求められます。AI査定などの技術を活用することで、より正確な賃料設定が可能となります。
• 物件管理: 物件の状態を維持し、入居者にとって魅力的な環境を提供することが重要です。定期的な巡回や清掃を行うことで、物件の価値を維持します。
• 資金管理: 不動産投資は大きな初期投資が必要となるため、適切な資金管理が必要です。また、予期せぬ修繕費用や空室期間に備えるためのリザーブも重要となります。
• 法律・税務知識: 不動産投資には多くの法律や税務の規定が関わってきます。これらを理解し、適切に対応することが求められます。

これらの要素をバランス良く管理し、適切に対応することで、不動産投資での成功が期待できます。不動産投資は一見複雑に見えるかもしれませんが、各要素を理解し、適切なパートナーと共に進めることで、大きなリターンを得ることが可能です。

RER賃貸管理 – オーナー様と共に歩むパートナー

RERは、賃貸管理を進化させるために、最新のテクノロジーとAIを活用しています。私たちは、サイボウズ社のキントーンを使用して、入居者の管理を行っております。これにより、オーナー様には管理の生データの一部をそのまま公開することが可能となります。

じぶんぺーじ – オーナー様への情報提供

APIを介して接続されたサードパーティの「じぶんぺーじ」を利用することで、契約書等もここに管理されています。この「じぶんぺーじ」は、株式会社ソニックガーデン社が運営しており、その導入事例にRERが掲載されています。オーナー様からのシステムの要望は承れませんが、情報提供に力を入れています。（システム変更には大幅に費用がかかる事と、あくまでも、弊社の生の情報ご覧いただけるサービスの為）

物件ページ – オーナー様への報告

物件ページは、「じぶんぺーじ」の中にあります。オーナー様に物件ページを提供することで、よりスムーズにオーナー様へ報告することが可能となります。これにより、オーナー様はいつでも最新の情報を得ることができます。

公式ライン – スピーディな連携

また、公式ラインを通じてオーナー様とのスピード感を持った連携に心がけています。これにより、オーナー様とのコミュニケーションがよりスムーズになります。

システムとAIの活用 – 効率的な運営

RERは、少人数で賃貸管理業務を運営できるのも、システムとAIを効率よく活用しているからです。また、システムに投資をすることで、月額管理費用を無料で行うことができています。RERは、オーナー様と共に歩むパートナーとして、賃貸管理の新しい形を提案します。私たちは、オーナー様の大切な資産を、最新のテクノロジーと共に、最善の方法で管理します。