RERの賃貸管理無料では管理費が無料だけでお客様から支持されるとは考えておりません。

エリアの分析です。特に物件に対するニーズを成約事例や現在の周辺の募集状況を分析して色々な貸し出し方法を提案します。

①周辺エリアの募集状況

周辺エリアで現在どのような物件が多く募集がかかているのか？などをアットホームさんのデータベースや東日本流通機構で分析をします。また、人口分布図なども参考にします。

②賃料分析

これは基本中の基本です。周辺の不動産賃料相場を基準に算出します。また、物件の強みを分析してより収益が上がる様に提案をします。

③物件の用途

これももすごく重要です。マンションの場合はマンション自体の管理規約や使用細則があります。戸建ての場合はオーナー様が使用方法については決める必要があります。マンションもおなじですが、、、

SOHOに貸出しを許可するのか？シェアハウスとして貸出を許可するのか？ペット飼育可能にするのか？ほかにもいくつかあります。

物件の用途とエリア特性が合わないと成約へ結びつくのが難しくなります。

私たちは賃貸のプロとしてしっかりとしたアドバイスをさせていただきます。