相談内容

売買物件の相場が上昇しているエリアで賃貸物件の賃料も徐々に上昇していました。管理会社からはリフォーム等の提案はありましたが、新規募集の際に賃料値上げの提案がなかった。

賃料を損した気分である。

相談内容による調査

RERの賃貸管理無料にて家賃相場を調査をしました。調査結果は相場より1万円安いと調査結果が出ました。

埼玉エリアになりますが、ここ最近一部家賃等が上昇基調にあるエリアがあります。売買単価についても上昇していることが確認できました。

お客様へのご報告

賃料について周辺相場や実際の成約事例などを提示してオンライン相談にて回答しました。

管理会社とお客様のその後

現管理会社の言い分は賃料を少し安くすることで入居者を早く見つけることができるとのことだったそうです。

お客様はそのような理由であるならば、オーナーにそのような提案がなかったのか？など大変日会に思われたそうです。

そして、管理契約を解除され、RERの賃貸管理無料との管理契約になりました。特段、売上等はございませんが、管理契約が１つ増えたことにRERの賃貸管理としては満足しています。

疑問

今の時代、家賃は保証会社からの送金が多くなっています。また、24時間駆けつけサービスなどもあり管理会社の負担は大きく減っています。

だからこそ、RERは賃貸管理無料サービスが運営できます。

何でいまだに管理費を支払っている人がいることが弊社は不思議です。。。