賃貸の保証会社の特徴について
今回はお客様からのご質問を基に、コラムを書かせていただきます。
①保証会社は契約先が大手法人だと使えないのでしょうか？
結論から申し上げると保証会社の判断なのでわかりません。ただ、使えた保証会社はありました。
正確に回答するなら、保証会社次第でしょうか…？
②サブリースでは保証会社は使えないのでしょうか？
こちらの回答も保証会社によりますが、利用できる保証会社はあり、弊社も使用しております。
③1社しか保証会社を使わない管理会社があるのですがなぜですか？
管理会社の判断なので回答は難しいですが、保証会社からの事務手数料が多いのかもしれません。
通常、保証会社の代理店という立場で管理会社は手続きをします。
手数料は、保証料の10％～が一般的です。
弊社では、連帯保証人になる保証会社は資力や、審査能力、原状回復費用、訴訟費用などを総合的に判断しています。
弊社は、オーナー様の要望に合わせて、審査の緩い保証会社を希望されればその会社を原則使用するようにしています。
RERの賃貸管理が使用している保証会社をご紹介します。
1.日本セーフティ
2.ジェイリース
3.全保連
4.エルズサポート
現在はこの4社を使用しております。
賃貸オーナー様が弊社に管理を変更される場合、追加で保証会社に加入していきます。
また、良い保証会社がありましたらご紹介いただければ幸いでござます。
次回のコラムでは、各社の特徴などをご紹介させていただきます。
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