家賃の収納代行について
家賃収納代行の大切さ
弊社の管理費用無料のサービスに魅力を感じてくださり、管理会社を変更されたお客様のお話です。
保証会社は利用されているのが、賃料の遅れがよくある賃借人の方です。
オーナー様もご自身での確認が大変なようで３回に１回は賃料が遅れて弊社から督促と言った手続きになっています。
オーナー様も段々疲れてきており、弊社に相談がございました。
＜解決方法＞
①保証会社に即連絡
賃料を滞納したらすぐに保証会社に代位弁済してもらうことです。
保証会社から直接督促が賃借人のもとへ行きます。
②収納代行を賃借人に利用してもらう
収納代行サービスを賃借人に利用をしてもらいます。
当然ながら、手数料は発生します。ただ、保証会社から家賃の回収ができようができなくても保証会社からは送金されます。
③厳しく賃借人に話す
優しく対応するから物事を簡単に考えます。携帯電話代は滞納しないのに家賃を滞納する、オーナー様はローンの支払等もあります。
そのような家賃を軽く考える賃借人には内容証明等の手紙等で文章で厳しく指摘するのが良いでしょう。
現在の不良入居者にはいち早く退去していただく、保証会社の記録には滞納記録を残すがよいでしょう。
募集のご依頼について
弊社では一般媒介で管理委託契約なしの募集のみサービスも承っております。
掲載媒体は次の通りです。
- SUUMO
- ホームズ （360度カメラ利用）
- アットホーム（360度カメラ利用）
- 弊社ホームページ（360度カメラ利用）
- SNS（YOUTUBE・TIKTOK等）
専任媒介のオーナー様が優先されますので予めご承知おいください。
他社が管理されている物件でも鍵の場所などお伝えいただければ弊社で広告を致します。
※成約時に広告費として賃料の1ヶ月分（消費税別）でいただいております。
募集のお問合せや、メルマガへの質問は公式ラインからお問合せください。
