前回のメルマガでお問い合わせを頂いた件

前回のメルマガで「広告費について」管理会社・不動産仲介業者の目線から書かせていただいたところ、多数の反響をいただきました。

ありがとうございます。

RER Agencyで管理を任せた場合の広告費についての質問がございましたので簡単に質問と回答を列挙させていただきます。

①広告費いわゆるADの提案はRERさんで提案頂けるのか？

長期に成約が決まらない物件や、競合が多い物件等は提案をさせて頂いております。

②RERさんで成約した場合のADはどのようになるのでしょうか？

弊社は管理委託契約の約定通り賃料の１ヶ月分（税別）のみ頂戴しております。弊社で成約した場合はオーナー様から頂戴しております。

③賃料が安い物件と言うのは具体的にどのような金額の金額を言うのでしょうか？

これは各会社さんによって対応が変わります。例えば家賃２万円の場合仲介手数料は２万円になります。ワンルームマンションなど条件は変わりますが、手間は一緒で手数料が多いほうが仲介担当者は活動しやすくなります。

また、「先日も入居が決まらない物件の広告を依頼されました」の内容についてもご質問をいただきました。

弊社の管理物件（空き家の場合）についての管理ルールを今一度ご説明させていただきます。

弊社のルーティンワークとして、空き家の巡回点検を行います。

1.空気の入れ替え

2.排水トラップの封水の確認

3.簡易清掃　※簡易清掃は窓ふきとクイックルワイパーでの床の埃取りと各種部位の清掃です。

弊社のポータルサイトの広告枠を増やしましたので、ぜひ、ご相談ください。

この３つは弊社の掲載枠はすべて掲載させていただきました。多数のお問い合わせありがとうございます。

現在、自社のホームページとSNSへの発信のみ対応でございます。

また、自社のホームページに登録を頂ければポータルサイトに空きが出次第登録を致します。

中村までお問合せください。

弊社ではホームズからのお問い合わせ（賃貸）を公式LINEから承るサービスを開始しました。

また、オーナー様からのご質問なども公式ラインから承ることができます。

さっそく、公式LINEをご利用いただきありがとうございます。

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